Update woensdag 3 juni 2026 - derde buurtinformatiemoment
Bekijk hier de presentatie van de avond:
Veelgestelde vragen
- Algemene informatie
- Planning
- Invloed op de buurt
- Betrokkenheid buurtbewoners
- Omgevingsimpact & duurzaamheid
- Kosten
1. Algemene informatie
Wie is Brandweer Zone Rand?
Brandweer Zone Rand is een hulpverleningsorganisatie die 19 brandweerposten in 20 gemeenten in de Antwerpse rand verenigt. Meer dan 700 brandweermannen staan elke dag klaar voor meer dan 400.000 burgers. Meer dan 90% procent van hen is vrijwillig brandweerman. Brandweer Zone Rand bestaat uit de volgende gemeenten: Boechout, Brasschaat, Brecht, Edegem, Essen, Hove, Kalmthout, Kapellen, Kontich, Lint, Malle, Mortsel, Ranst, Schilde, Schoten, Stabroek, Wommelgem, Wuustwezel, Zandhoven en Zoersel. Meer informatie op www.brandweerzonerand.be
Wat zijn de aard en het doel van de werkzaamheden?
Op het perceel (oude keerlus van De Lijn - Sint-Jobsesteenweg, Brasschaat) wordt een nieuw gebouw gezet dat de mogelijkheid biedt om de administratieve diensten van Brandweer Zone Rand in onder te brengen, samen met een logistiek magazijn. Het gebouw zal een gelijkvloers en eerste verdieping hebben. Het gebouw biedt geen mogelijkheden tot gebruik als kazerne. Er worden geen operationele voertuigen voorzien, enkel een officier van dienst zal mogelijk met een personenwagen vanuit dit kantoor vertrekken.
Waarom is dit project nodig?
Brandweer Zone Rand huurt momenteel een kantoorruimte op de Ruiterijschool die niet meer aan de behoeften voldoet. Onze organisatie is de laatste jaren sterk geëvolueerd waardoor we ons genoodzaakt zien om een nieuw zonaal kantoor op te richten dat voldoet aan de huidige behoeften, maar ook rekening houdt met de evoluties naar de toekomst toe. Het project is absoluut nodig voor een betere en efficiëntere werking van onze brandweerzone en de brandweerzorg naar de burgers binnen onze brandweerzone die 20 gemeenten omvat. In dit gebouw zullen immers dagdagelijks mensen werken die de brandweerman of -vrouw van onze 19 brandweerposten zullen ondersteunen. Hun ondersteuning is essentieel opdat deze brandweermensen hun werk optimaal kunnen uitvoeren. Wanneer we de huurprijs van ons huidige kantoor uitzetten tov de prijs van de bouw en onderhoud van een nieuw gebouw, blijkt al snel dat de bouw van een nieuw kantoor voordeliger uitkomt tov blijven huren over dezelfde termijn.
Wie is verantwoordelijk voor de uitvoering?
Uiteraard is Brandweer Zone Rand eindverantwoordelijke van het project. We doen dit niet alleen en werken hiervoor momenteel samen met een uitgebreid bouwteam met LV-Architecten uit Wuustwezel en bouwonderneming Van Roey uit Rijkevorsel.
2. Planning en tijdsduur
Wanneer starten en eindigen de werkzaamheden?
De werken starten begin juli 2026 en duren tot begin oktober 2027. Deze planning wordt nog verder op punt gezet.
Hoe worden de buurtbewoners geïnformeerd tijdens de werken?
Aannemer Van Roey zorgt voor een informatieblad voor de bewoners tijdens de werken. De buurtbewoners kunnen de medewerkers van de aannemer vinden in de werfkeet of kunnen hen contacteren via het mailadres brandweerzonerand@vanroey.pro
3. Invloed op de buurt
Zal er sprake zijn van stof, trillingen of andere verstoringen?
Het optrekken van een gebouw gaat gepaard met overlast. Dat is moeilijk volledig te vermijden. We trachten dit uiteraard wel zoveel mogelijk te beperken.
Hoeveel geluidsoverlast kunnen we verwachten?
Er is geen bemaling of paalfundering voorzien, trillingen zullen dus zeer beperkt zijn. Nachtwerk is er enkel voor het polieren van een aantal vloeren, maar de oppervlaktes zijn eerder beperkt.
Hoe proberen jullie de veiligheid rond de bouwwerf te verbeteren?
In- en uitrijden op het terrein gebeurt steeds voorwaarts om de veiligheid te garanderen. De definitieve afsluiting langs de kant van de Burletheide zal reeds bij aanvang van de werf geplaatst worden.
Waar kunnen de buurtbewoners terecht bij hinder of schade?
De buurtbewoners kunnen de medewerkers van de aannemer vinden in de werfkeet of kunnen hen contacteren via het mailadres brandweerzonerand@vanroey.pro
Worden straten afgesloten of omgeleid?
Alle werfverkeer zal via de Sint-Jobsesteenweg de werf oprijden. De definitieve afsluiting langs de kant van de Burletheide zal reeds bij aanvang van de werf geplaatst worden. Hieronder staat de afbeelding van de werfinrichting.
Hoe blijft de buurt bereikbaar voor auto's, fietsers en voetgangers?
De bereikbaarheid van de buurt blijft gegarandeerd, de werken zullen hier weinig invloed op hebben. Tijdens de werken is het perceel uiteraard niet toegankelijk en zal het niet mogelijk zijn om per fiets of te voet door te steken van De Burletheide naar de Sint-Jobsesteenweg.
Waar kunnen we parkeren tijdens de werkzaamheden?
Zoals we het momenteel voorzien hebben, worden er geen parkeerplaatsen ingenomen tijdens de uitvoering van de werken.
Hoe wordt de bouwplaats afgeschermd?
De bouwplaats wordt - zoals het wettelijk verplicht is - afgeschermd met hekwerk.
Is er extra toezicht of handhaving nodig?
De aannemer zal inschatten of er camerabewaking op de werf zal worden uitgevoerd. Tijdens de uitvoering van de werken valt dit onder zijn verantwoordelijkheid.
Waar gaat de bushalte van de Lijn heen?
De keermogelijkheid van de bussen werd inmiddels verplaatst naar de campus Coppens. De bushalte die aanwezig is ter hoogte van het perceel blijft in de toekomst bestaan op dezelfde plaats.
Hoeveel parkeerplaatsen voorziet Brandweer Zone Rand op de site na de werken?
Brandweer Zone Rand voorziet om alle werknemers en bezoekers te parkeren op de eigen site. Hiervoor zijn momenteel een 40-tal parkeerplaatsen voorzien. Dit is in lijn met de noden van het kantoor.
4. Betrokkenheid buurtbewoners
Hoe worden buurtbewoners op de hoogte gehouden?
Momenteel verloopt alle externe communicatie via info@brandweer.zonerand.be. De collega’s van het secretariaat zorgen voor verdere verspreiding van vragen of opmerkingen. Op deze manier trachten we 1 aanspreekpunt te behouden dat ook door meerdere collega’s kan opgevolgd worden tijdens vakantie/ziekte. Verder voorziet Brandweer Zone Rand in een webpagina specifiek over dit project op https://www.brandweerzonerand.be/nieuws/brandweer-zone-rand-bouwt-een-nieuw-zonaal-kantoor-in-brasschaat. Hier kan je steeds de meest recente informatie over het project terugvinden. De aannemer voorziet bijkomend in een informatieblad voor de buurtbewoners tijdens de werken en is bereikbaar via brandweerzonerand@vanroey.pro
Kunnen bewoners feedback geven of vragen stellen?
Absoluut. We trachten wel het constructief karakter te behouden, maar staan open voor suggesties en feedback. De buurtbewoners kunnen de medewerkers van de aannemer vinden in de werfkeet of kunnen hen contacteren via het mailadres brandweerzonerand@vanroey.pro
Is er een contactpersoon of meldpunt voor klachten?
In de huidige fase is info@brandweer.zonerand.be het externe meldpunt voor alles (klachten, communicatie, berichtgeving,...). We spelen kort op de bal voor meldingen die via dit adres binnen komen.
Van zodra de aannemer begint te bouwen, neemt hij de verantwoordelijkheid van de activiteiten en werken op zich. De aannemer zal dan ook een belangrijke partner worden in het kader van klachtenbehandeling. De buurtbewoners kunnen de medewerkers van de aannemer vinden in de werfkeet of hen contacteren via het mailadres brandweerzonerand@vanroey.pro
5. Omgevingsimpact & duurzaamheid
Heeft dit project invloed op het milieu (bijv. bomenkap, waterbeheer)?
Zoals in het Ruimtelijke UitvoeringsPlan (RUP) voorzien is, werd dit perceel voorzien om een gebouw op te plaatsen voor “ondersteunende voorzieningen” waaronder de brandweer ook valt. Op dit perceel dienen hiervoor bomen gekapt te worden. De meeste van deze bomen zijn Amerikaanse eiken, in beperkte mate zullen er berkenbomen gekapt worden. Brandweer Zone Rand dient hiervoor een compensatie te betalen aan het Agentschap Natuur en Bos.
Het bos waarvan de bomen deel uitmaken werd in het verleden slecht beheerd, waardoor dit bos vooral uit de snelgroeiende en uitheemse Amerikaanse eik bestaat. Deze soort heeft andere bomen verdrongen, buiten enkele kleinere zones waar de berkenbomen staan. We bekijken met een landschapsarchitect hoe we de groene buffer rond het gebouw zo ecologisch en divers mogelijk kunnen maken.
Ondertussen is het project zo geëvolueerd dat de ondergrondse parking - en bijhorende bronbemaling - niet uitgevoerd wordt. Eén van de argumenten om deze parking te vermijden was de bronbemaling die een negatieve invloed zou hebben op de aanwezige bomen. Een zeer beperkte bemaling is echter nog wel mogelijk voor bv. de liftput. We zullen dus een zeer kritische inventaris opmaken van de bomen die kwalitatief zijn (zowel qua staat als naar uitzicht) en deze zoveel mogelijk proberen te behouden.
Worden er duurzame oplossingen toegepast?
Het gebouw dient te voldoen aan de geldende normering op gebied van duurzaamheid. De architect bekijkt samen met de ingenieur technieken voor duurzame oplossingen die voldoen aan de huidige regelgeving (Bijna Energie Neutraal gebouw (BEN)) en waakt erover dat het gebouw ook klaar is voor de duurzame uitdagingen van de toekomst.
Wordt de buurt mooier of groener na afloop van de werkzaamheden?
Rondom het gebouw wordt een groenbuffer van 5 m voorzien aan de kant van De Burletheide. Brandweer Zone Rand vindt het contact met de groene omgeving zeer belangrijk en tracht dit zoveel mogelijk te benutten in het ontwerp van het gebouw en de inplanting op de site waardoor we de omgeving rond het gebouw zo groen en aangenaam mogelijk trachten in te richten. We beloofden hierbij om zoveel mogelijk bomen te behouden, wat zo ook opgenomen is in de omgevingsvergunning. Enkel strikt noodzakelijke bomen worden gekapt en verder wordt ook voorzien om het perceel op te frissen en bij aan te planten.
Zullen er onderbrekingen zijn in nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit of internet?
Dat verwachten we niet. Op voorhand zullen de plannen van de locaties van nutsvoorzieningen in de grond opgevraagd worden, maar het is mogelijk dat er tijdens graafwerken toch iets geraakt wordt.
Zal er nog een doorsteek lopen over het terrein?
Op vraag van de meerderheid van de buurtbewoners zal de site van Brandweer Zone Rand worden afgesloten en zal er via de site geen doorsteekmogelijkheid meer zijn. De doorsteek tussen de Burletheide en de Sint-Jobsesteenweg, die een 200 m verder ligt tov de huidige doorsteek, blijft uiteraard behouden. Verder is er ook nog een doorsteek tussen De Burletheide en de Bredabaan. Deze blijft ook behouden.
Komt er een ontsluiting van de site naar de Burletheide?
Neen, er komt geen ontsluiting naar de Burletheide.
6. Kosten
Wie betaalt voor dit project?
Brandweer Zone Rand staat in voor de kosten van dit project. Het project is absoluut nodig voor een betere en efficiëntere werking van onze brandweerzone en de brandweerzorg naar de burger. Op dit kantoor zullen immers dagdagelijks mensen werken die de brandweerman of -vrouw ondersteunen
Krijgen bewoners te maken met extra kosten of belastingverhogingen?
Bewoners zullen niet extra betalen voor dit project, noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks via verhoogde belastingen.
Zit je toch nog met een vraag die hier nog niet aan bod is gekomen? Mail dan naar info@brandweer.zonerand.be
